结合自己多年的租房经历，笔者总结了一些德国租房的注意事项，希望能对初来乍到的中国学生以启发。具体如下：
早做准备。德国有谚语叫“早到早得”，这一点在寻找住房的时候同样适用。在拿到心仪大学的录取通知书之后，中国学生就可以申请学生宿舍了。如果在开学之前的两到三个月提交申请，而且没有特殊要求，通常可以申请到学生宿舍。其他形式的住房也一样需要提前预订，房主会在正式出租之前的两到三个月贴出出租信息。
多渠道获取房屋信息。除了报纸和一些知名的租房网站以外，学生还可以在所在大学的信息公告栏上获取或发布租房信息。此外，同胞的力量也不容忽视。学生可以向有留德经验的前辈请教，也可以借助“开元”、“萍聚”等华人论坛和留学微信群等社交平台的资源。
仔细阅读租房合同。在正式签订租房合同之前，详细了解合同上的条款很有必要，这一点在租住私人房子时尤其重要。如果签合同时过于草率，可能会在将来给自己带来不必要的麻烦。为此，首先要明确房租是暖租还是冷租，冷租仅是指房屋的费用，暖租除了基本房租之外还包括暖气、水费等费用。冷租和暖租之间存在较大的差异，因此需要注意区分。在房租方面，还需要关注是否还需要支付其他杂费等。除了费用方面的问题，比较重要的还有租住期限。对于德国人来说，合同上写明了住多久，租客就会租住多久。如果想中途换房，需要事先和房主沟通，并在合同上得以体现。
爱护房屋，妥善保管钥匙。在正式租房之前，私房房主会带租房者检查房屋和家具的状况，并加以记录。如果发现有破损之处，需要当场提出并登记。如果在房屋到期时有新增的损毁，则需要由租客支付修缮费用。同时，妥善保管钥匙在德国很有必要，因为德国的同一把钥匙通常不仅可以开自己家里的门，也可以进入整栋住宅楼，如果丢失就意味着必须要整体换锁。当事人不仅需要支付高额的费用，还需要花费许多不必要的时间。另外，注意不要把自己锁在门外，因为德国的人工费很高，请师傅来开锁也是一笔不小的开支。因此，购买一份一年30欧元左右的第三方责任险很有必要，以避免因为意外毁坏他人物品而带来沉重的经济负担。
最后一点也是最重要的一点，要注意人身和财产安全。虽然德国总体上比较安全，但是希望从中获取非法利益的人和骗子也并非没有，在租房时提高防范意识在哪里都是适用的原则。另外，德国近年来入室盗窃案件频发。据统计，德国每3.5分钟就发生一起入室盗窃案，5年来增长了33%，破案率仅为15.5%。每起盗窃造成的平均损失为3300欧元。笔者的住处就曾被盗贼破门而入。因此，出门时一定要注意锁死房门，另外，购买一份价格并不算贵的家用物品保险也是一种理智的选择。（作者 杨柳 孙进 单位：北京师范大学国际与比较教育研究院，孙进系该院教授）
